行业新闻TOP10（第二十三期）.mp3
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近期，北京两会可以说是万众瞩目，大会的内容也被广泛关注，特别是有关房地产行业的话题，成为了会议的焦点。那么2019年的大会，大众关注的10大房地产关键词是什么？
TOP1:房地产税
房地产税作为一个新税种，其实要开征必须有很多门槛，最重要的自然是立法程序，其次就是作为基础的不动产信息联网登记+房价的动态评估体系。目前，不动产登记联网已经基本完成。但房地产税法的立法程序还未开始。
TOP2:一城一策
调控政策避免一刀切，在全国有90多个不同级别城市执行了限售政策，上百个城市执行限购限贷等各种政策，未来各地房地产调控依然由各城市主导，而分类指导也带来了更多的监管，房地产政策最严格的时期已经过去。
TOP3：三稳政策
稳地价、稳房价、稳预期，是2018年下半年来房地产政策的主要基调。在两会中，大部分省份都明确提及。未来住建部的约谈、预警将依然影响地方房地产调控，包括2018年的多轮多城市房地产巡查在2019年将依然常态化。
TOP4：房地产长效机制
建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。以长效机制引导市场稳预期。
TOP5：热点区域的规划红利
房地产市场看规划，最近看大湾区+首都二机场、海南自贸区等，都是会议的热点。
TOP6：租赁住房
从政策内容看，主要是加减法政策，加法增加供应，减法，减少选择租赁居住的阻力。大致分为两个方向：一类是直接影响房源供应，供应70年产权的出租房用地。另一类是针对租购同权的政策，增加租房者获得的权益。
TOP7：城镇化政策
2月28日，国家统计局公布《2018年国民经济和社会发展统计公报》，户籍人口城镇化率为43.37%，比上年末提高1.02个百分点。多个城市降低落户门槛，吸引人才。
TOP8：宅基地
农村的承包土地和宅基地是法律赋予农民的合法财产权利，让农民带着土地权利进城成为新市民是保护农民利益的需要，也是促进城镇化健康发展和社会稳定的需要。
TOP9：棚改
从全国库存看，房地产市场已经基本告别库存积压时代，很多城市去化周期均在12个月以下。必须明确的是，棚改的数量将减少，这已经是2018年的政策要求，另外货币化安置的逐渐收紧也已经是趋势。但一刀切的可能性不存在。
TOP10：房住不炒
3月12日，住房和城乡建设部部长在全国两会部长通道接受记者采访时表示，2019年将坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。坚持房住不炒，发展租赁市场。
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信息来源：人民日报、北京市混凝土协会等.
文案:陶 晶 播讲：张渊楠
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北京市混凝土协会
2019年3月18日